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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SUR UN TERRAIN PLAT DE 462 M² Ce beau R+1 répondra aux exigences de la RE 2020 il dispose d'espaces confortables et rationnels, 3 chambres, sdb à l'étage beau séjour salon cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WIERRE EFFROY ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WIERRE EFFROY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WIERRE EFFROY
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274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 WIERRE EFFROY
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275 180 € | 3 058 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WIERRE EFFROY
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275 180 € | 3 058 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 WIERRE EFFROY
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277 980 € | 3 123 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 WIERRE EFFROY
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277 980 € | 3 123 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 WIERRE EFFROY
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 WIERRE EFFROY
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255 360 € | 2 776 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 WIERRE EFFROY
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255 360 € | 2 776 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 RINXENT
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RINXENT
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RINXENT
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245 390 € | 2 667 € | 92 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 345 Rue De La Luzellerie | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 05/12/2024 | 2240 Rue De Hesdres | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 30/09/2024 | 280 Rue Du Flegard | 311 400 € | 102 m² | 3 053 € |