460 900 €
T6
120 m²
WENTZWILLER
68220
N/A
vs marché
3 841
€/m²
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Créer un compte gratuit460 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
WENTZWILLER (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 847 €
Prix net vendeur
441 053 €
Frais de notaire
+32 077 €
Émoluments
4 705 €
Droits & taxes
26 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 977 €
Capital à emprunter
492 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 495 012 € | 51 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 75 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 563 040 € | 119 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 612 000 € | 168 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 222 621 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
15 840 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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