440 000 €

T7 137 m²

HAGENTHAL LE BAS 68220

N/A vs marché

3 212 €/m²

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440 000 €

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Maison • 7 pièces • 137 m²

HAGENTHAL LE BAS (68220) • Hagenthal-le-Bas

Terrain 1 m²

Calme Non mitoyen Jardin

DPE B 85 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A la recherche d'un véritable plain-pied et un grand terrain avec possibilité de se réserver assez de surface pour reconstruire Vous souhaitez un bien dirigée vers l'économie d'éne...

Quartier Hagenthal-le-Bas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 440 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 947 €

Prix net vendeur 421 053 €

Frais de notaire +30 705 €

Émoluments 4 513 €

Droits & taxes 24 842 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 705 €

Capital à emprunter 470 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 626 €/mois	17 048 €/mois	472 584 €	48 950 €	3,15%
10 ans	4 130 €/mois	12 515 €/mois	495 600 €	71 966 €	3,20%
15 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	537 660 €	114 026 €	3,30%
20 ans	2 435 €/mois	7 379 €/mois	584 400 €	160 766 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 121 €/mois	6 427 €/mois	636 300 €	212 666 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,11%

18 084 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-1 724 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

13% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).