440 000 €

T7 137 m²

HAGENTHAL LE BAS 68220

N/A vs marché

3 212 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

440 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 137 m²

HAGENTHAL LE BAS (68220)

Terrain 1 931 m²

Construction 2002

Calme Non mitoyen Jardin

DPE B 85 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

MAISON DE PLAIN-PIED 5 CHAMBRES ET TERRAIN 19 ARESA la recherche d'un véritable plain-pied et un grand terrain avec possibilité de se réserver assez de surface pour reconstruire Vo...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 440 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 947 €

Prix net vendeur 421 053 €

Frais de notaire +30 705 €

Émoluments 4 513 €

Droits & taxes 24 842 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 705 €

Capital à emprunter 470 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 626 €/mois	17 048 €/mois	472 584 €	48 950 €	3,15%
10 ans	4 130 €/mois	12 515 €/mois	495 600 €	71 966 €	3,20%
15 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	537 660 €	114 026 €	3,30%
20 ans	2 435 €/mois	7 379 €/mois	584 400 €	160 766 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 109 €/mois	6 391 €/mois	632 700 €	209 066 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,11%

18 084 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-1 724 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 7p, HAGENTHAL LE BAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 HAGENTHAL LE BAS	440 000 €	3 212 €	137 m²	7	Voir
T7 HAGENTHAL LE BAS	440 000 €	3 212 €	137 m²	7	Voir
T7 HESINGUE	437 000 €	2 571 €	170 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).