480 000 €
T6
130 m²
LEYMEN
68220
N/A
vs marché
3 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LEYMEN (68220)
Terrain
601 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
17 160 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEYMEN
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYMEN
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYMEN
|
473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYMEN
|
473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 WENTZWILLER
|
460 900 € | 3 841 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 WENTZWILLER
|
501 364 € | 4 011 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYMEN
|
504 000 € | 4 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MICHELBACH LE HAUT
|
455 256 € | 3 140 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOLGENSBOURG
|
443 000 € | 3 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOLGENSBOURG
|
443 000 € | 3 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOLGENSBOURG
|
443 000 € | 3 488 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGENTHAL LE BAS
|
440 000 € | 3 212 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGENTHAL LE BAS
|
440 000 € | 3 212 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 HAGENTHAL LE BAS
|
440 000 € | 3 212 € | 137 m² | 7 | Voir |