160 200 €
T5
158 m²
WASSY
52130
+14%
vs marché
1 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 200 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
WASSY (52130)
Terrain
1 865 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 162 €
Prix net vendeur
154 038 €
Frais de notaire
+12 391 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 591 €
Capital à emprunter
172 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 17 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,02%
20 856 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASSY ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WASSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 000 € | 1 061 € | 148 m² | 7 | Voir |
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVEMONT
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 WASSY
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T6 WASSY
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146 000 € | 1 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 WASSY
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146 000 € | 1 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 31 Rue Des Martyrs De La Resistan | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De La Grange Au Rupt | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Val Du Chateau | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Mauljean | 150 000 € | 182 m² | 824 € |
| 24/07/2024 | 28 Rte De Bailly Aux Forges | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 05/10/2023 | 9005 Rue De Wassy | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue Des Martyrs De La Resistan | 122 500 € | 150 m² | 817 € |