169 000 €
T5
150 m²
LOUVEMONT
52130
-24%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LOUVEMONT (52130) • Louvemont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
19 800 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVEMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUVEMONT
|
169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
160 200 € | 1 014 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
160 200 € | 1 014 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
160 200 € | 1 014 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T8 ALLICHAMPS
|
159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLICHAMPS
|
159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLICHAMPS
|
159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLICHAMPS
|
159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T5 WASSY
|
157 000 € | 1 040 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
157 000 € | 1 040 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
157 000 € | 1 040 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
156 000 € | 1 033 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
156 000 € | 1 033 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 WASSY
|
156 000 € | 1 033 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 WASSY
|
146 000 € | 1 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Cote Boisseau | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De La Poste | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |