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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Vincent Urlacher vous propose: Wasquehal, à proximité des écoles, tramway et centre-ville. Maison mitoyenne des années 60, en retrait de rue...
47 Rue Pierre Loti 59290 Wasquehal
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTlu7 Actuel
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244 000 € | - |
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#aVtGd
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254 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WASQUEHAL
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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T4 WASQUEHAL
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245 500 € | 2 455 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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T4 WASQUEHAL
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Av Jean Baptiste Lebas | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue Des Quatre Ormeaux | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 05/06/2025 | 125 Rue De Tourcoing | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Clement Bethune | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Emile Dellette | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 29/04/2025 | 5 Quai Des Allies | 348 500 € | 100 m² | 3 485 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Marie Curie | 431 035 € | 87 m² | 4 954 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue Louise Michel | 143 280 € | 69 m² | 2 077 € |
| 17/04/2025 | 21b Sen Du Laurier | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 08/04/2025 | 11 All Girolou | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Ambroise Croisat | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Costes | 294 600 € | 90 m² | 3 273 € |