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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Charmante maison familiale 4 chambres + bureau – Jardin – Quartier Capreau Wasquehal Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Av Jean Baptiste Lebas | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 16/06/2025 | 62 Rue Des Quatre Ormeaux | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 14/05/2025 | 3 All Des Serres | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Emile Dellette | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 29/04/2025 | 5 Quai Des Allies | 348 500 € | 100 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue De Mons En Baroeul | 144 000 € | 113 m² | 1 274 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Marie Curie | 431 035 € | 87 m² | 4 954 € |
| 17/04/2025 | 21b Sen Du Laurier | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Francisco Ferrer | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue De Lille | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/04/2025 | 137 Rue Louise Michel | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Carpeaux | 168 740 € | 99 m² | 1 704 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Costes | 294 600 € | 90 m² | 3 273 € |
| 14/03/2025 | 22 Av Du Roi Albert 1er | 485 000 € | 111 m² | 4 369 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Roi Albert 1er | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |