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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Virginie Munoz vous propose: Située à Warmeriville, cette maison de 97m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WARMERIVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WARMERIVILLE
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T4 WARMERIVILLE
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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237 400 € | 2 305 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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240 900 € | 2 590 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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241 400 € | 2 682 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUMENANCOURT
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242 900 € | 2 249 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULT SUR SUIPPE
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244 590 € | 2 575 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 221 200 € | 88 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 246 050 € | 99 m² | 2 485 € |
| 04/03/2025 | 49 All Flandres Dunkerque | 219 500 € | 83 m² | 2 645 € |
| 19/02/2025 | 27b Rue Des Marais | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Des Censes | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Des Censes | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Barbara | 289 999 € | 95 m² | 3 053 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 265 510 € | 98 m² | 2 709 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Du Moulin De Haut | 337 250 € | 107 m² | 3 152 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pasteur | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Moulin | 237 750 € | 91 m² | 2 613 € |
| 28/06/2024 | 40 Rue Des Censes | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |