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Pour tout renseignement, contactez uniquement StéphanePRUD'HOMME.O6 86 28 27 97 (laissez un message si besoin) GOUTTEZ AU CONFORT D'UNE MAISON NEUVE GARANTIE 10 ANS : Economique , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WARLUIS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WARLUIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WARLUIS
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330 737 € | 2 604 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 NOAILLES
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 NOAILLES
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346 805 € | 2 312 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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346 805 € | 2 312 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 PONCHON
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PONCHON
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Verte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/06/2025 | 1191 Rue Du Montois | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 05/05/2025 | 35 Rte Ancienne De Paris | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Verte | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue D Elbee | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De L Orme | 110 377 € | 132 m² | 836 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue D Elbee | 292 000 € | 112 m² | 2 607 € |
| 23/10/2023 | 215 Rte De Bruneval | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Verte | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |