349 000 €
T5
124 m²
PONCHON
60430
+18%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
PONCHON (60430) • Ponchon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
16 368 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONCHON ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONCHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONCHON
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T8 NOAILLES
|
346 805 € | 2 312 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOAILLES
|
346 805 € | 2 312 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T5 WARLUIS
|
330 737 € | 2 604 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARLUIS
|
330 737 € | 2 625 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
325 000 € | 2 664 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE
|
321 000 € | 2 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOAILLES
|
319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 66 Rue De La Fontaine Mignon | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 19/09/2024 | 448 Rue De La Mairie | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 06/09/2024 | 620 Rue De Pierrepont | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De La Pierre Aux Fees | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/12/2023 | 1 Rue De Framicourt | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/11/2023 | 30 Rue De Pierrepont | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 27/09/2023 | 684 Rue Du Larris | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 02/05/2023 | 1093 Rue De Pierrepont | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |