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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison à vendre à Saint-Sulpice - Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice, à proximité de la gare, idéale pour allier confort et praticité. Cette maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 122 739 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 162 459 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONCHON
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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335 310 € | 2 312 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T8 NOAILLES
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312 500 € | 2 070 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 NOAILLES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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303 000 € | 2 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Grosse Saulx | 324 900 € | 124 m² | 2 620 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De L Argilliere | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 15/07/2025 | 16 Rue De La Sabliere | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 04/07/2025 | 45b Rue De La Vallee | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue De La Vallee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Du Chene Pulleux | 252 500 € | 121 m² | 2 087 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Des Godins | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 18/09/2024 | 22 Clos Du Chemin Vert | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 27 Clos Du Chemin Vert | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Brosserie | 276 500 € | 106 m² | 2 608 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Val De L Eau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue De La Vallee | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue De Noailles | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Noailles | 333 000 € | 129 m² | 2 581 € |