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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
SUR LA COMMUNE DE VULBENS: Maison mitoyenne de 96m² avec un jardin d'environ 104m² dans une résidence récente de 2022. Idéale pour une famille: à 7 minutes de la frontière Suisse. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 746 €/mois | 17 412 €/mois | 482 664 € | 50 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VULBENS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VULBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VULBENS
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449 500 € | 4 682 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VULBENS
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VULBENS
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VULBENS
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439 900 € | 3 792 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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439 900 € | 4 582 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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459 900 € | 4 791 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VULBENS
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430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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479 000 € | 5 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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479 000 € | 5 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 338 Che De Moissey | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 23/01/2025 | 27 Che Du Lavoir | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 18/12/2024 | 50 Rte Du Battoir | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 11/12/2024 | 594 Rte De Raclaz | 515 655 € | 105 m² | 4 911 € |
| 30/08/2024 | 216 La Vy Du Cret | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 08/08/2024 | 80 Rte De Raclaz | 393 300 € | 77 m² | 5 108 € |
| 07/08/2024 | 99 Che Sous Les Vignes | 566 750 € | 95 m² | 5 966 € |
| 09/07/2024 | 48 Che Du Bassin | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 03/07/2024 | 38 All De Vuzon | 369 600 € | 98 m² | 3 771 € |
| 21/05/2024 | 100 Che De La Charbonniere | 695 000 € | 100 m² | 6 950 € |
| 14/05/2024 | 293 Che De La Fontaine | 403 060 € | 98 m² | 4 113 € |
| 29/04/2024 | 26 Che Du Lavoir | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 20/12/2023 | 57 Rte Du Battoir | 352 000 € | 81 m² | 4 346 € |
| 25/10/2023 | 140 Rte De Faramaz | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 02/10/2023 | 245 Rte De Faramaz | 522 150 € | 91 m² | 5 738 € |