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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À Valleiry, dans l'un des secteurs les plus prisés de la frontière suisse, découvrez cette maison neuve d'environ 100 m², pensée pour offrir un confort de vie durable et résolument...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 208 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VULBENS
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439 900 € | 3 792 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 VULBENS
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449 500 € | 4 682 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VULBENS
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449 500 € | 4 682 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VULBENS
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449 500 € | 4 682 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VULBENS
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430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VULBENS
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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459 900 € | 4 791 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VULBENS
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VULBENS
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 170 Rue De L'oree De Valbois | 423 000 € | 85 m² | 4 976 € |
| 19/02/2025 | 98 Rue De L'oree De Valbois | 368 500 € | 95 m² | 3 879 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Des Brulins | 315 400 € | 83 m² | 3 800 € |
| 07/11/2024 | 26 Imp Des Brulins | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 07/11/2024 | 173 Rue De L'oree De Valbois | 267 740 € | 108 m² | 2 479 € |
| 17/10/2024 | 411 Rte De Matailly | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 26/08/2024 | 133 Rue Des Rossignols | 438 100 € | 92 m² | 4 762 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue De L'oree De Valbois | 376 100 € | 85 m² | 4 425 € |
| 01/07/2024 | 8 Rte De La Petite Joux | 493 700 € | 90 m² | 5 486 € |
| 27/06/2024 | 1 Lot Les Soleils | 494 820 € | 92 m² | 5 378 € |
| 30/04/2024 | 460a Rte De Bloux | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 09/02/2024 | 71 Imp De La Reserve | 642 596 € | 101 m² | 6 362 € |
| 30/01/2024 | 118 Rue Des Pres Vachers | 447 000 € | 89 m² | 5 022 € |
| 28/12/2023 | 90 Che De La Scierie | 589 900 € | 110 m² | 5 363 € |
| 17/11/2023 | 141 Rue Des Rossignols | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |