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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À VENDRE 16430 VINDELLE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED, Type 4 de 2 chambres située dans un petit village bucolique très recherché et aux abords immédiats de la ville. La maison...
8 Rue du Champ de Foire 16430 Vindelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINDELLE ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINDELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINDELLE
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T4 VINDELLE
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10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rte De Saint Jean D Angely | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Vignes | 65 700 € | 92 m² | 714 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Plantes | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/09/2024 | 16 Rte De La Vallee | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl De L Eglise | 141 357 € | 88 m² | 1 606 € |
| 12/01/2024 | 5355 Le Bourg | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/07/2023 | 5355 Le Bourg | 173 500 € | 65 m² | 2 669 € |
| 19/07/2023 | 4 Pl De L Eglise | 173 500 € | 99 m² | 1 753 € |
| 23/06/2023 | 5488 La Finee | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 15/05/2023 | 5061 Le Cluzeau | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |