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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune de Champniers, à Viville, cette maison construite en 1971 n’attend plus que vous. Édifiée sur un terrain arboré de ...
530 Rue de la Menthe 16430 Champniers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 314 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 10/06/2025 | 11 Imp Maria Casares | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/05/2025 | 26 Rue De La Cannelle | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 23/04/2025 | 976 Rue Des Platanes | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 17/03/2025 | 159 Rte D Agris | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 26/02/2025 | 63 Rue Des Verdiers | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 286 Rue De La Carvis | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/01/2025 | 7953 Imp De La Girofle | 94 275 € | 97 m² | 972 € |
| 17/12/2024 | 183 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 16/12/2024 | 340 Rue Du Chevrefeuille | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 05/12/2024 | 179 Rue Des Glycines | 126 500 € | 95 m² | 1 332 € |
| 03/12/2024 | 602 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 460 Rue Des Busards | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 30/10/2024 | 139 Rue Des Sittelles | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 17/10/2024 | 101 Rue De La Carvis | 177 464 € | 89 m² | 1 994 € |