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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison traditionnelleA 4 km de Villiers-saint-Frédéric : Belle maison traditionnelle de 136 m² (123 m² habitables) sur sous-sol total et terrain de 1100 m², offrant au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS ST FREDERIC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS ST FREDERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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540 000 € | 3 971 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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544 000 € | 3 603 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE VIEUX
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535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLIERS ST FREDERIC
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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549 000 € | 3 307 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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520 498 € | 3 470 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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510 000 € | 3 750 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12ter Rue Des Deux Neauphles | 508 800 € | 148 m² | 3 438 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Pasteur | 382 000 € | 147 m² | 2 599 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Charles De Gaulle | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Frederic Phelypeaux | 470 500 € | 115 m² | 4 091 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Du Clos Des Forceries | 481 600 € | 136 m² | 3 541 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Du Clos Des Forceries | 606 500 € | 163 m² | 3 721 € |
| 15/07/2024 | 4 Imp Des Ramonettes | 627 000 € | 141 m² | 4 447 € |
| 30/05/2024 | 5003 N 12 | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Debussy | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 22/02/2024 | 25 Rue De La Vallee | 428 100 € | 121 m² | 3 538 € |
| 31/01/2024 | 77b Rue Des Deux Neauphles | 383 521 € | 117 m² | 3 278 € |
| 25/08/2023 | 23b Av De Chatron | 554 000 € | 156 m² | 3 551 € |
| 24/07/2023 | 2 Imp Charles De Meneau | 447 000 € | 109 m² | 4 101 € |
| 12/07/2023 | 3 Imp Charles De Meneau | 455 800 € | 108 m² | 4 220 € |
| 15/06/2023 | 30 Che De La Ruelle A Gaillard | 489 000 € | 108 m² | 4 528 € |