252 524 €
T5
100 m²
VILLEVEQUE
49140
+3%
vs marché
2 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 524 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VILLEVEQUE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 524 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 025 €
Prix net vendeur
240 499 €
Frais de notaire
+18 321 €
Émoluments
2 782 €
Droits & taxes
14 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 845 €
Capital à emprunter
270 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 200 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUCELLES
|
255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
249 857 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAUNE
|
249 200 € | 2 205 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCE
|
256 612 € | 2 333 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCE
|
256 612 € | 2 333 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORZE
|
256 797 € | 2 647 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCE
|
258 477 € | 2 154 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEICHES SUR LE LOIR
|
246 357 € | 2 439 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 15 Rue De La Fritillaire | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 02/04/2025 | 4 Cote De Beaulieu | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 25/03/2025 | 5212 Bretauderie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 27/02/2025 | 16 Che Des Fenaisons | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 16/01/2025 | 8 Che Des Champs Fleuris | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Colverts | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Jardins Soucelles | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 237 750 € | 108 m² | 2 201 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Jean De Rely | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 12/11/2024 | 11 Che De La Buchetiere | 187 500 € | 98 m² | 1 913 € |
| 31/10/2024 | 5087 Rte De Montreuil Sur Loir | 192 565 € | 95 m² | 2 027 € |
| 27/09/2024 | 1 Sq Des Vignerons | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 38 Rte De Blitourne | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 09/09/2024 | 4 Imp Buchetiere | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 03/09/2024 | 80 Che De La Potardiere | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |