Maison • 5 pièces • 80 m²

SANS TRAVAUX

VILLEMAIN (79110) • Villemain

Terrain 932 m²

Jardin Cheminée

DPE D 195 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A VILLEMAIN, commune située a quelques kilomètres de Chef-Boutonne et ses commerces, une maison de campagne entièrement rénovée en 2013 Elle comprenant une cuisine aménagée, un wc ...

Quartier Villemain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 94 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 476 €

Prix net vendeur 89 524 €

Frais de notaire +7 966 €

Émoluments 1 335 €

Droits & taxes 5 281 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 101 966 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 101 966 €

Capital à emprunter 101 966 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 238 €/mois	3 752 €/mois	103 992 €	12 223 €	3,60%
10 ans	913 €/mois	2 767 €/mois	109 560 €	17 791 €	3,64%
15 ans	666 €/mois	2 018 €/mois	119 880 €	28 111 €	3,73%
20 ans	547 €/mois	1 658 €/mois	131 280 €	39 511 €	3,82%
25 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	143 700 €	51 931 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

34% plus cher

* Maison 5p, VILLEMAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VILLEMAIN	90 950 €	1 070 €	85 m²	5	Voir Maison 5 pièces 85 m² à VILLEMAIN
T5 VILLEMAIN	90 950 €	1 070 €	85 m²	5	Voir Maison 5 pièces 85 m² à VILLEMAIN
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/10/2024	2 Imp De La Vallee Echorigne	48 230 €	76 m²	635 €
20/09/2024	1 Rue De La Mairie	78 000 €	77 m²	1 013 €
11/06/2024	6 Imp De La Portaudrie Guidier	65 000 €	86 m²	756 €
03/06/2024	5 Chem Des Huberts	30 000 €	85 m²	353 €
17/01/2024	5 Rte Des Sablieres Echorigne	65 000 €	96 m²	677 €
11/01/2024	11 Rte De Couture D Argenson	42 800 €	68 m²	629 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).