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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située à Villandry (37510), cette charmante maison d'environ 130 m² est implantée sur un vaste terrain de 4280 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Villandry se distin...
2 Route de Savonnières 37510 Villandry
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLANDRY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLANDRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alIy3 Actuel
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249 900 € | - |
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#ahkS6
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249 900 € | - |
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#avr6M
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249 900 € | - |
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#aRO08
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245 000 € | -2,0% |
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#aScfa
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245 000 € | -2,0% |
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#aUqYI
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245 000 € | -2,0% |
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#aUxb0
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245 000 € | -2,0% |
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#bbCQ3
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245 000 € | -2,0% |
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T4 VILLANDRY
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T5 VILLANDRY
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Imp De La Basse Bergerie | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 26/03/2025 | 210 La Fevraie | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Anciens D A F N | 257 000 € | 138 m² | 1 862 € |
| 30/05/2024 | 14 Imp Des Glycines | 276 479 € | 106 m² | 2 608 € |
| 02/05/2024 | 2 Munat | 272 500 € | 107 m² | 2 547 € |
| 18/01/2024 | 274 Les Navets | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 05/12/2023 | 331 Le Port | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 05/10/2023 | 5153 La Berdacquerie | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 29/08/2023 | 176 La Robichere | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 26/04/2023 | 177 La Robichere | 89 000 € | 129 m² | 690 € |