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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Nouveauté Vihiers Maison de 2004 de plain pied comprenant entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, dégagement desservant WC, salle d'eau et deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIHIERS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIHIERS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DU BOIS
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200 457 € | 2 088 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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200 457 € | 2 088 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VIHIERS
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202 100 € | 2 406 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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206 507 € | 2 221 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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206 507 € | 2 221 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 VIHIERS
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208 400 € | 2 423 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 VIHIERS
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193 500 € | 2 481 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VIHIERS
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215 200 € | 2 418 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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185 904 € | 2 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TANCOIGNE
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176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1165 Rue Nationale Vihiers | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 329 Rue Du Lys | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Vignereau | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 07/03/2025 | 5 Rte De Tancoigne | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue Du Layon | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lenepveu | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 27/02/2025 | 1 Sainte Barbe | 841 211 € | 102 m² | 8 247 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Rabelais | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 31/01/2025 | 5043 Le Bourg La Fosse De Tigne | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 26/12/2024 | 4 Imp De La Treille | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 19/12/2024 | 9b Pl D Armes | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl D Armes | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 18/12/2024 | 2 La Cloiterie Nueil-layon | 200 300 € | 100 m² | 2 003 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Coutures | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Charbonniere | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |