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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans le quartier recherché du Pic-Boeuf, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2004, offrant 84 m² habitables sur une parcelle entièrement close de plus de 750 m², où le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 185 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIHIERS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIHIERS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIHIERS
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201 160 € | 2 395 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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200 457 € | 2 088 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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200 457 € | 2 088 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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206 507 € | 2 221 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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206 507 € | 2 221 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 VIHIERS
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208 400 € | 2 423 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 VIHIERS
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193 500 € | 2 481 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VIHIERS
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215 200 € | 2 418 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL DU BOIS
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185 904 € | 2 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TANCOIGNE
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176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1165 Rue Nationale Vihiers | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 329 Rue Du Lys | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Vignereau | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 07/03/2025 | 5 Rte De Tancoigne | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue Du Layon | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lenepveu | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 27/02/2025 | 1 Sainte Barbe | 841 211 € | 102 m² | 8 247 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Rabelais | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 31/01/2025 | 5043 Le Bourg La Fosse De Tigne | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 26/12/2024 | 4 Imp De La Treille | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 19/12/2024 | 9b Pl D Armes | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl D Armes | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 18/12/2024 | 2 La Cloiterie Nueil-layon | 200 300 € | 100 m² | 2 003 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Coutures | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Charbonniere | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |