Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Immobilier vous propose cette maison: Terrain clos, plat et arboré de 3 562 m², offrant un cadre rare et recherché sur la commune de Vif, dans le secteur prisé de la plaine de Reym...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIF ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVNSv Actuel
|
549 000 € | - |
|
#aUpRO
|
549 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIF
|
549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIF
|
549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIF
|
549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIF
|
509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIF
|
509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIF
|
508 000 € | 3 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIF
|
508 000 € | 3 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIF
|
485 000 € | 3 050 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE COMMIERS
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE COMMIERS
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE COMMIERS
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE COMMIERS
|
480 000 € | 3 504 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 400e Rue De La Sacristie | 425 300 € | 127 m² | 3 349 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl Berriat | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 19/03/2025 | 14b Tra Du Chalet | 557 400 € | 144 m² | 3 871 € |
| 19/02/2025 | 3 Tra Du Crozet | 317 800 € | 150 m² | 2 119 € |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle | 382 100 € | 125 m² | 3 057 € |
| 23/12/2024 | 35b Av General De Gaulle | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 22/11/2024 | 4 Tra Du Crozet | 351 900 € | 113 m² | 3 114 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Plantees | 511 150 € | 123 m² | 4 156 € |
| 08/11/2024 | 6 All Du Souvenir Francais | 370 100 € | 117 m² | 3 163 € |
| 29/10/2024 | 8 All Du Mas Des Treilles | 384 750 € | 130 m² | 2 960 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Joseph Incelet | 612 900 € | 156 m² | 3 929 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Marechal Leclerc | 487 300 € | 168 m² | 2 901 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Lilas | 463 600 € | 135 m² | 3 434 € |
| 11/07/2024 | 2c All Des Plantees | 444 600 € | 122 m² | 3 644 € |
| 27/05/2024 | 19 Rue Gustave Guerre | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |