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549 000 €
Bien 140 m²
VIF 38450
N/A vs marché
3 921 €/m²

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549 000

Bien • 4 pièces • 140 m²

VIF (38450) • Vif
Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Venez découvrir cette superbe maison située sur la commune prisée de Vif sur la plaine de Reymure, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une très belle impla...

Quartier Vif

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 143 €
Prix net vendeur 522 857 €
Frais de notaire +37 687 €
Émoluments 5 489 €
Droits & taxes 30 848 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 586 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 586 687 €
Capital à emprunter 586 687 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 013 €/mois 21 252 €/mois 589 092 € 61 074 € 3,15%
10 ans 5 147 €/mois 15 597 €/mois 617 640 € 89 622 € 3,20%
15 ans 3 723 €/mois 11 282 €/mois 670 140 € 142 122 € 3,30%
20 ans 3 035 €/mois 9 197 €/mois 728 400 € 200 382 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
18 480 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 384 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aUpRO Actuel
549 000 € -
#aVNSv
549 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).