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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel : deux habitations indépendantes, un local de stockage et un double garage, le tout sur une vaste parcelle parfaitement exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 545 496 € | 56 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 83 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 620 640 € | 131 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 185 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 241 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSJMJ Actuel
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508 000 € | - |
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#b0XlG
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509 000 € | +0,2% |
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#apLo6
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509 000 € | +0,2% |
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#aqda6
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519 000 € | +2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIF
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508 000 € | 3 175 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIF
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE COMMIERS
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500 000 € | 2 825 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 LE GUA
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520 000 € | 3 444 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 VIF
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VIF
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VIF
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VIF
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485 000 € | 3 050 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 VIF
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 VIF
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 14b Tra Du Chalet | 557 400 € | 144 m² | 3 871 € |
| 19/02/2025 | 3 Tra Du Crozet | 317 800 € | 150 m² | 2 119 € |
| 29/10/2024 | 8 All Du Mas Des Treilles | 384 750 € | 130 m² | 2 960 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Joseph Incelet | 612 900 € | 156 m² | 3 929 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Marechal Leclerc | 487 300 € | 168 m² | 2 901 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Lilas | 463 600 € | 135 m² | 3 434 € |
| 27/05/2024 | 19 Rue Gustave Guerre | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 15/04/2024 | 6c Rue Desaix | 549 760 € | 155 m² | 3 547 € |
| 20/12/2023 | 14b Tra Du Chalet | 365 400 € | 144 m² | 2 538 € |