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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 96 m²
38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel. Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne Ne cherchez plus ! Cet appartement de 96 m², situé au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIENNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHUZELLES
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T2 VIENNE
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 VIENNE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 VIENNE
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 VIENNE
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue De La Table Ronde | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 12/02/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 30/01/2025 | 19 Quai Jean Jaures | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Mermet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue Lafayette | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Saint-pierre | 265 600 € | 94 m² | 2 826 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue De La Convention | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 90 m² | 27 749 € |