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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITE- VIENNE - BON ACCUEIL T5 refait à neuf , proche commerces, écoles, axes autoroutiers et gare.D'une surface totale de 98 m², il bénéficie d'un beau séjour lumineux de 32...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue De La Table Ronde | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 12/02/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 30/01/2025 | 19 Quai Jean Jaures | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Mermet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue Lafayette | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Saint-pierre | 265 600 € | 94 m² | 2 826 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue De La Convention | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 90 m² | 27 749 € |