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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Appartement 5 pièces 95 m² VienneAppartement familial T4 bis avec balcons et vue dégagée Vienne (Rue de la Convention) Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et bien situé ...
56 Rue de la Convention 38200 Vienne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Druge | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue De La Table Ronde | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 03/03/2025 | 56 Rue De La Convention | 140 200 € | 74 m² | 1 895 € |
| 12/02/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 30/01/2025 | 19 Quai Jean Jaures | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |