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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
L'Agence IMMORÊVE a le plaisir de vous inviter à découvrir... au coeur d'un quartier résidentiel (Chemin du mas d charavel) récent convoité et au calme, cette maison divisée en 2 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JARDIN
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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209 900 € | 2 560 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHUZELLES
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Marchande | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Clercs | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Druge | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 13 Che De Charavel | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |