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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
A moins de dix minutes du centre-ville de Vienne, grand appartement T5 de 105 m², sans vis-à-vis, avec 4 chambres, une grande terrasse, une cave et un box garage en sous-sol. L'app...
5 Galerie Pierre Lescot 38200 Vienne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Clercs | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Mermet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Saint-pierre | 265 600 € | 94 m² | 2 826 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 90 m² | 27 749 € |
| 12/11/2024 | 11 Rte De Bechevienne | 240 400 € | 103 m² | 2 334 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Clementine | 253 850 € | 91 m² | 2 790 € |
| 04/11/2024 | 61 Quai Claude Bernard | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/10/2024 | 17 Bd De La Republique | 294 930 € | 107 m² | 2 756 € |