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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Située à deux pas du centre de Vichy et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre plus de 180 m² habitables dans un très bon état général.Elle propose une belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VICHY ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VICHYComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VICHY
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320 000 € | 1 693 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LE VERNET
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VERNET
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VICHY
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 VICHY
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329 000 € | 1 605 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 VICHY
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332 000 € | 1 502 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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332 800 € | 1 506 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 VICHY
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332 800 € | 1 506 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T6 VICHY
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345 000 € | 1 885 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 VICHY
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275 600 € | 1 392 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De Touraine | 422 000 € | 169 m² | 2 497 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Mounin | 336 276 € | 158 m² | 2 128 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Languedoc | 160 000 € | 155 m² | 1 032 € |
| 17/04/2025 | 36 Bd Deniere | 212 000 € | 161 m² | 1 317 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue De Vingre | 279 200 € | 155 m² | 1 801 € |
| 12/02/2025 | 30 Bd Du Sichon | 530 600 € | 158 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Marechal Joffre | 524 000 € | 165 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue Edmond Michelet | 348 000 € | 155 m² | 2 245 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Henriette | 188 000 € | 160 m² | 1 175 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Charlot | 258 490 € | 157 m² | 1 646 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Desormiere | 413 000 € | 212 m² | 1 948 € |