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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 221 m²
Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial KLOPFENSTEIN, Notaire, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - VICHY (03200) - - - - - - - - - - - Dans le très a...
9 Rue Paul Devaux 03200 Vichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VICHY ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 113 Rue Marechal Lyautey | 391 000 € | 238 m² | 1 643 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Chomel | 460 750 € | 179 m² | 2 574 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue De Paris | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Golf | 329 000 € | 180 m² | 1 828 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Desormiere | 413 000 € | 212 m² | 1 948 € |
| 17/07/2024 | 24 Rue Des Pins | 320 530 € | 180 m² | 1 781 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Copere | 485 500 € | 180 m² | 2 697 € |
| 08/04/2024 | 41 Bd Alexandre 1er | 320 000 € | 188 m² | 1 702 € |
| 04/01/2024 | 4 Pl De La Vieille Eglise | 373 400 € | 210 m² | 1 778 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue Du Languedoc | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 20/09/2023 | 8 Imp Amiral Courbet | 107 100 € | 221 m² | 485 € |
| 05/09/2023 | 72 Av Poncet | 115 000 € | 180 m² | 639 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Des Alpes | 370 000 € | 240 m² | 1 542 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue Saint Dominique | 462 200 € | 186 m² | 2 485 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue Hubert Colombier | 103 349 € | 208 m² | 497 € |