Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison d'habitation composée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un wc et une salle d'eau. A l'étage ; grande mezzanine avec ...
6 Le Bas Ray 36600 Veuil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEUIL ↘ -8.1% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VEUIL
|
108 600 € | 1 341 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEUIL
|
108 600 € | 1 341 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTGUENAND
|
100 000 € | 971 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTGUENAND
|
100 000 € | 971 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T3 LYE
|
96 750 € | 1 209 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYE
|
96 750 € | 1 209 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYE
|
96 750 € | 1 209 € | 80 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Les Bauqueres | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 28/08/2025 | 1b La Croix Cassan | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 5 La Croix Cassan | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 19/07/2024 | 2 La Grossiniere | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 19/12/2023 | 13 La Croix Cassan | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |