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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Pavillon à vendre à Valençay, proche commerces, comprenant ; entrée desservant une cuisine, un double salon/séjour orienté Sud avec vue dégagée, un cabinet de toilette, un bureau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 16 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCAY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Muzeaux | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Barreaux | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 11/01/2024 | 5 Che De L Ormeau Vert | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 27/12/2023 | 19 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 13/10/2023 | 5 Lot Des Chataigniers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue De L Hermitage | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 16/06/2023 | 47 Rue Du Champ De Foire | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 07/06/2023 | 1 Les Fertes | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |