Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
A rénover complétement- F2 de 25m²-Hyper-centre VersaillesVersailles (78000) -Hypercentre – Appartement T2 (lot 8) à rénover entièrement au R+4 Cours d'une surface 25m² comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
222 600 € | 7 950 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
222 600 € | 7 950 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
228 000 € | 9 120 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
209 000 € | 9 087 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
229 000 € | 7 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
208 000 € | 7 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
208 000 € | 7 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
231 000 € | 10 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
231 000 € | 7 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
235 000 € | 8 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
235 000 € | 8 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
236 000 € | 7 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Orient | 110 000 € | 12 m² | 9 167 € |
| 19/06/2025 | 58 Rue Du Mal Foch | 198 510 € | 24 m² | 8 271 € |
| 19/06/2025 | 43 Bd Du Roi | 149 050 € | 22 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Coste | 2 988 207 € | 23 m² | 129 922 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Benjamin Franklin | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 04/06/2025 | 108 Bd De La Reine | 114 000 € | 14 m² | 8 143 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Edouard Lefebvre | 2 103 000 € | 18 m² | 116 833 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 162 500 € | 29 m² | 5 603 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Montbauron | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |
| 02/06/2025 | 55 Av De Saint Cloud | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Montbauron | 112 000 € | 17 m² | 6 588 € |