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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
3.69% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 5 758€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
7 Place Saint Louis 78000 Versailles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERSAILLES
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231 000 € | 7 700 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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234 000 € | 6 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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222 600 € | 7 950 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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T2 VERSAILLES
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236 000 € | 7 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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220 000 € | 5 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 64 Rue Royale | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 19/06/2025 | 58 Rue Du Mal Foch | 198 510 € | 24 m² | 8 271 € |
| 19/06/2025 | 43 Bd Du Roi | 149 050 € | 22 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Du Mal Joffre | 149 000 € | 26 m² | 5 731 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Royale | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Coste | 2 988 207 € | 23 m² | 129 922 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Benjamin Franklin | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Marie Henriette | 219 500 € | 50 m² | 4 390 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Philippe De Dangeau | 267 000 € | 39 m² | 6 846 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 162 500 € | 29 m² | 5 603 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue St Symphorien | 235 500 € | 34 m² | 6 926 € |
| 02/06/2025 | 55 Av De Saint Cloud | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 28/05/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 28/05/2025 | 57 Av De Saint Cloud | 339 846 € | 43 m² | 7 903 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De Saint Cloud | 431 650 € | 48 m² | 8 993 € |