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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
À propos de ce bienMaison et garage sur terrain de 4550 m² Maison de construction traditionnelle avec garage et petite dépendance, sur une jolie parcelle de 4550 m², à moins de 5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERS
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190 500 € | 1 601 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUES
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192 600 € | 1 541 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADINES
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 5204 Le Bourg Vers | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 02/05/2024 | 5171 Tregantou | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 14/11/2023 | 5116 Le Bourg Vers | 25 000 € | 133 m² | 188 € |
| 21/07/2023 | 5285f Les Cloups | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 13/07/2023 | 5242 Sevenne De Dols | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 02/06/2023 | 5261 Bouzies Bas | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |