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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6JO4 Actuel
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170 000 € | - |
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#aJkkm
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188 500 € | +10,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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169 999 € | 1 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERCUES
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T5 ARCAMBAL
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155 000 € | 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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155 000 € | 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |
| 03/10/2024 | 87 Rue Des Vignes Vieilles | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 24/09/2024 | 242 Rpe St Martial | 258 600 € | 140 m² | 1 847 € |
| 22/08/2024 | 5262f La Gourdonne | 189 310 € | 148 m² | 1 279 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 14/06/2024 | 5156f Cd Cote Du Pape | 313 300 € | 136 m² | 2 304 € |
| 20/03/2024 | 3 Imp Des Cornouillers | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 5220 Che Des Vignals | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue Des Rosiers | 145 530 € | 105 m² | 1 386 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Vieilles | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 28/08/2023 | 1 Imp Clement Ader | 80 000 € | 104 m² | 769 € |