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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison coup de coeur - VÉRINESVenez découvrir sur la commune de VÉRINES (Loiré), bénéficiant de tous les services de la CDA, cette maison totalement rénovée, pleine de cachet d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERINES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERINESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak1aL Actuel
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318 000 € | - |
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#b11XE
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318 000 € | - |
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#aQ4tF
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318 000 € | - |
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#aSd0Y
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318 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERINES
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319 752 € | 2 665 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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319 752 € | 2 665 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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321 501 € | 2 923 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLIERS
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T5 ANGLIERS
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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306 000 € | 2 971 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VERINES
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332 325 € | 3 021 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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332 325 € | 3 021 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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332 501 € | 3 023 € | 110 m² | 4 | Voir |
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332 501 € | 3 023 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Fontaine Pastour | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Moulin De Loire | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Jardiniers | 246 620 € | 81 m² | 3 045 € |
| 09/12/2024 | 2b Imp Des Egaux | 335 770 € | 94 m² | 3 572 € |
| 07/10/2024 | 13 Imp Des Bles D Or | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 27/09/2024 | 14 Che Haut | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 17/07/2024 | 8a Rue Des Pres Guerins | 257 460 € | 91 m² | 2 829 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Erables | 267 100 € | 100 m² | 2 671 € |
| 26/03/2024 | 16 Rue Des Fariniers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Des Bourreliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Saulniers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 29/06/2023 | 6 Che Des Egaux | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |