319 752 €
T5
120 m²
VERINES
17540
+5%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 752 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VERINES (17540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 752 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 769 €
Prix net vendeur
305 983 €
Frais de notaire
+22 812 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 564 €
Capital à emprunter
342 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 116 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
15 840 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Erables | 267 100 € | 100 m² | 2 671 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/05/2023 | 13b Rue Villa Laurius | 352 750 € | 106 m² | 3 328 € |