318 275 €
T6
109 m²
ANGLIERS
17540
-7%
vs marché
2 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 275 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
ANGLIERS (17540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 275 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 706 €
Prix net vendeur
304 569 €
Frais de notaire
+22 715 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 990 €
Capital à emprunter
340 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 342 384 € | 35 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 388 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18ter Imp Du Petit Peu | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 252 109 € | 95 m² | 2 654 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Fruitiers | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Des Boulines | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Cure | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De La Commanderie | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Cure | 227 800 € | 95 m² | 2 398 € |
| 02/04/2024 | 7 Rue Des Frenes | 274 000 € | 94 m² | 2 915 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 318 500 € | 106 m² | 3 005 € |
| 04/03/2024 | 11b Rte De La Commanderie | 314 100 € | 108 m² | 2 908 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 258 950 € | 108 m² | 2 398 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Du Ponant | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 12/06/2023 | 1b Rue Du Ponant | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Des Fruitiers | 260 400 € | 109 m² | 2 389 € |