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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
À VENDRE – Appartement T4 en duplex – Ventron – 149 000 € En exclusivité, au coeur du village de Ventron, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 99,56 m², situé dans une peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ventron →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNIMONT
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132 000 € | 1 189 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à CORNIMONT |
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
2 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 2 Chem Du Haut Riant | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 28/10/2024 | 2 Chem Du Haut Riant | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |