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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
En exclusivité chez MELANIE IMMOBILIER, appartement situé en rez-de-chaussée de 111,15m², se compose d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 16 612 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 956 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cornimont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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T5 CORNIMONT
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118 000 € | 874 € | 135 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 135 m² à CORNIMONT |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 1 Haut De Parfongoutte | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 13/03/2026 | 23 Rte De Ventron | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 22/12/2025 | 13 Rte De Ventron | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 22/12/2025 | 9 Rte De Ventron | 59 000 € | 105 m² | 562 € |
| 04/11/2025 | 36 Rue De La Gare | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 29/07/2025 | 35 Rue De La Gare | 138 700 € | 97 m² | 1 430 € |
| 11/07/2025 | 37 Rue Du Daval | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Faing | 124 450 € | 103 m² | 1 208 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Daval | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Xoulces | 116 200 € | 120 m² | 968 € |
| 12/02/2025 | 1 Rte Du Droit | 123 900 € | 114 m² | 1 087 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue De La 3eme Dia | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 24/01/2025 | 22 Pas Perrin | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Faing | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue De La Sportive | 55 000 € | 89 m² | 618 € |