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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cornimont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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T4 CORNIMONT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CORNIMONT |
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T4 CORNIMONT
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132 000 € | 1 189 € | 111 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 111 m² à CORNIMONT |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 1 Haut De Parfongoutte | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 23/03/2026 | 21 Rue Des Grands Meix | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 13/03/2026 | 23 Rte De Ventron | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 22/12/2025 | 13 Rte De Ventron | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 22/12/2025 | 9 Rte De Ventron | 59 000 € | 105 m² | 562 € |
| 04/11/2025 | 36 Rue De La Gare | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 02/10/2025 | 47 Rte Du Droit | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 29/07/2025 | 35 Rue De La Gare | 138 700 € | 97 m² | 1 430 € |
| 11/07/2025 | 37 Rue Du Daval | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Faing | 124 450 € | 103 m² | 1 208 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Daval | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Xoulces | 116 200 € | 120 m² | 968 € |
| 12/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 12/02/2025 | 1 Rte Du Droit | 123 900 € | 114 m² | 1 087 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue De La 3eme Dia | 65 000 € | 105 m² | 619 € |