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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Nouvelle EXCLUSIVITÉ !Environnement calme et agréable, pour cette agréable maison très bien entretenue, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDAT ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDAT
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186 664 € | 2 074 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAT
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181 664 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAT
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181 664 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUT VERNET
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCUROLLES
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193 295 € | 2 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCUROLLES
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T4 VENDAT
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176 800 € | 1 579 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAT
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176 800 € | 1 579 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAT
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176 800 € | 1 579 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUT VERNET
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174 650 € | 1 747 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUT VERNET
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174 650 € | 1 747 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDAT
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198 072 € | 1 981 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCUROLLES
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199 710 € | 2 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDAT
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 La Petite Foret | 221 700 € | 77 m² | 2 879 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 130 600 € | 78 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 12 La Petite Foret | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 09/12/2024 | 5 Che Du Moulin | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Saint Remy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Saint Remy | 161 240 € | 105 m² | 1 536 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Champodon | 238 180 € | 91 m² | 2 617 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Du Capitaine Selvez | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 27ter Rue Marx Dormoy | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue De Brout Vernet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue De Champoux | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 30/04/2024 | 60b Rue Fernand Auberger Senateur | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 05/03/2024 | 41 Che Du Pre De Devant | 128 100 € | 110 m² | 1 165 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De Saint Pont | 142 200 € | 78 m² | 1 823 € |