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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Sur une parcelle de 1679 m², maison de 98,14 m² à rénover comprenant :Au rez-de-chaussée : un salon/séjour (34,6 m²) avec cheminée, une cuisine (10 m²), une salle d'eau, WC indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDAT ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST REMY EN ROLLAT
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 130 600 € | 78 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 12 La Petite Foret | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 09/12/2024 | 5 Che Du Moulin | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Saint Remy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Saint Remy | 161 240 € | 105 m² | 1 536 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Champodon | 238 180 € | 91 m² | 2 617 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Du Capitaine Selvez | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 27ter Rue Marx Dormoy | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue De Brout Vernet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue De Champoux | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 30/04/2024 | 60b Rue Fernand Auberger Senateur | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 05/03/2024 | 41 Che Du Pre De Devant | 128 100 € | 110 m² | 1 165 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De Saint Pont | 142 200 € | 78 m² | 1 823 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue De Champodon | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |