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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À quelques minutes du centre de Vauvert, dans un quartier résidentiel paisible et fonctionnel, cette maison contemporaine construite en 2023 séduit par son architecture sobre et so...
31 rue Maria Montessori 30600 Vauvert
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUVERT ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoJkD Actuel
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477 000 € | - |
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#ap3cP
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477 000 € | - |
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#b20jJ
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450 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUVERT
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T5 VAUVERT
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T6 VAUVERT
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T5 GALLICIAN
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 987 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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434 900 € | 2 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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434 900 € | 2 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Valat De La Reyne | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 29/04/2025 | 380 Rue Fernand Granon | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 04/04/2025 | 254a Rue Des Capitaines | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 31/03/2025 | 120 Che De Barbe Caillette | 508 800 € | 123 m² | 4 137 € |
| 10/03/2025 | 260 Rue Du Mas De Barbet | 266 170 € | 132 m² | 2 016 € |
| 03/03/2025 | 9070 Mas Pres Gallician | 427 500 € | 155 m² | 2 758 € |
| 13/02/2025 | 18 Rue Posquiere | 187 610 € | 120 m² | 1 563 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Terraude | 212 000 € | 128 m² | 1 656 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Gaston Sauvaire | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 25/11/2024 | 9007 Saint Sauveur | 422 000 € | 168 m² | 2 512 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De Jozan | 275 000 € | 164 m² | 1 677 € |
| 04/09/2024 | 14 Che Du Pic D Etienne | 323 617 € | 123 m² | 2 631 € |
| 04/06/2024 | 250 Rue De La Barre | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue Du Grand Moulin | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 29/05/2024 | 3 Imp Du Pic D'etienne | 349 900 € | 119 m² | 2 940 € |