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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
VILLA MODERNE de 2016 d'une superficie habitable de 156m².Exposée Est/Ouest, elle se compose en rez-de-chaussée d'1 vaste hall d'entrée avec salon salle à manger et cuisine us équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5FS1 Actuel
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434 900 € | - |
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#b1Wlx
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434 900 € | - |
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUVERT
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 VAUVERT
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 380 Rue Fernand Granon | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 04/04/2025 | 254a Rue Des Capitaines | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 10/03/2025 | 260 Rue Du Mas De Barbet | 266 170 € | 132 m² | 2 016 € |
| 03/03/2025 | 9070 Mas Pres Gallician | 427 500 € | 155 m² | 2 758 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Terraude | 212 000 € | 128 m² | 1 656 € |
| 25/11/2024 | 9007 Saint Sauveur | 422 000 € | 168 m² | 2 512 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De Jozan | 275 000 € | 164 m² | 1 677 € |
| 04/06/2024 | 250 Rue De La Barre | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 22/04/2024 | 21 Bd Jean Moulin | 270 950 € | 125 m² | 2 168 € |
| 17/04/2024 | 9001 Mas De Masse | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 13/03/2024 | 17 Bd Jean Moulin | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 19/02/2024 | 71 Rue De La Barre | 230 000 € | 185 m² | 1 243 € |
| 17/01/2024 | 29 Rue De Jozan | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 21/09/2023 | 48 Rue Des Capitaines | 154 000 € | 149 m² | 1 034 € |
| 08/09/2023 | 75 Rue L'esperion | 333 620 € | 145 m² | 2 301 € |