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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
CHARME DE L'ANCIEN - Quartier Centre-AncienL'agence LaForêt Vanves a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement situé dans le quartier très prisé du Centre Ancien à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 568 428 € | 59 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 87 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 647 820 € | 139 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 704 880 € | 196 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 259 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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529 000 € | 7 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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530 000 € | 7 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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520 000 € | 7 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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547 800 € | 8 559 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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549 000 € | 7 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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549 000 € | 7 732 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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500 000 € | 7 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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558 000 € | 6 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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500 000 € | 6 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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499 000 € | 7 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 20/11/2025 | 49 Rue Jean Bleuzen | 524 300 € | 59 m² | 8 886 € |
| 14/11/2025 | 74 Rue Murillo | 328 000 € | 49 m² | 6 694 € |
| 13/11/2025 | 4 Av Victor Basch | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |